Ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết số 1686/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, phường Đông Quang chính thức được thành lập trên cơ sở sáp nhập một số xã, phường cũ. Với diện tích mở rộng và dân số gần 60.000 người, Đông Quang trở thành một trong những phường trọng điểm của TP Thanh Hóa trong quy hoạch đô thị mới.
Ông Khương Huy Thái, Trưởng phòng Kinh tế hạ tầng phường Đông Quang, cho biết:
“Đơn vị hành chính mới đi vào hoạt động được hơn 1 tháng, khối lượng công việc còn nhiều. Chúng tôi đang tiến hành rà soát các dự án trên địa bàn. Sau khi bộ máy ổn định, phường sẽ triển khai các thủ tục đầu tư song song các dự án giao thông kết nối đã có chủ trương, đặc biệt là những dự án cấp bách, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân.”
Theo Quyết định 106/QĐ-UBND năm 2024, định hướng phát triển của Đông Quang là đô thị xanh – thông minh – sinh thái, lấy hạ tầng đồng bộ làm nền tảng, tập trung vào các trục giao thông chiến lược, khu đô thị mới, dịch vụ y tế chất lượng cao và các công viên ven sông.
Nằm ở phía Tây phường Đông Quang, MB2776 An Hưng được đánh giá là “vị trí 1” trên bản đồ phát triển đô thị khu vực. Dự án sở hữu lợi thế liên kết hạ tầng nổi bật:
Kết nối trực tiếp với Đại lộ CSEPD – tuyến đường huyết mạch đang được quy hoạch, hứa hẹn trở thành động lực phát triển kinh tế – xã hội phía Tây TP Thanh Hóa.
Tiếp giáp trục Trịnh Kiểm đã hoàn thiện, rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu chức năng.
Bao quanh là hệ thống tiện ích trọng điểm: chỉ 800 – 1200m đến các bệnh viện lớn (Đa khoa tỉnh, Phụ sản, Mắt, Nhi…), cùng các trường học, trung tâm thương mại, công viên và khu dân cư hiện hữu.
Khu vực quanh MB2776 An Hưng được mệnh danh là “thung lũng y tế” của Thanh Hóa, nơi tập trung:
Bệnh viện Đa khoa tỉnh
Bệnh viện Phụ sản
Bệnh viện Mắt
Bệnh viện Nhi
Cụm y tế này không chỉ phục vụ hàng triệu lượt bệnh nhân mỗi năm, mà còn tạo nguồn cầu lớn cho bất động sản thương mại, dịch vụ và nhà ở cao cấp.
Với vị trí liền kề, MB2776 An Hưng thừa hưởng dòng khách hàng ổn định, tiềm năng khai thác cho thuê và kinh doanh dịch vụ vượt trội.
Các khu đô thị và công trình xung quanh như KĐT Xuân Hưng, CC Quảng Thắng, CC Bình An… đang đồng loạt hoàn thiện. Khi Đại lộ CSEPD đi vào hoạt động, MB2776 An Hưng sẽ trở thành nút giao thương mới, kết nối giữa khu dân cư, thương mại và trục y tế lớn nhất tỉnh.
Giá hiện tại: 21 – 25 triệu/m², thấp hơn so với mặt bằng các khu đô thị đã hoàn thiện hạ tầng xung quanh.
Dự báo 1 – 2 năm tới: có thể tăng lên 35 – 40 triệu/m² khi tuyến CSEPD thông suốt, các dự án y tế – thương mại hoàn thành.
Lợi nhuận kỳ vọng: biên lợi nhuận 40 – 60% cho nhà đầu tư đón đầu.
MB2776 An Hưng (Vị trí 1) không chỉ đơn thuần là dự án đất nền, mà còn là mảnh ghép chiến lược trong quy hoạch đại đô thị phía Tây của TP Thanh Hóa:
Gắn với chiến lược phát triển đô thị loại I, hướng tới đô thị thông minh.
Thừa hưởng trọn vẹn tiện ích vùng lõi: y tế, giáo dục, thương mại, công viên.
Phù hợp cho an cư lẫn đầu tư, với tính thanh khoản cao.
Kết luận: Với lợi thế “vị trí 1” ngay cửa ngõ Đại lộ CSEPD, nằm trong trung tâm phát triển mới của phường Đông Quang, MB2776 An Hưng là điểm vàng đầu tư của giai đoạn 2025 – 2027. Đây là thời điểm vàng để xuống tiền trước khi toàn bộ tiềm năng được bùng nổ.
- Huy Hoàng -
